Copied Immobilienbewertung im Kontext der IFRS
Immobilienbewertung im Kontext der IFRS
Die Rechnungslegung nach International Financial Reporting Standards (IFRS) dient der Vermittlung entscheidungsntzlicher Informationen. IAS 40 erhebt den Anspruch derartige Informationen bereitzustellen und fordert daher die Fair Value-Ermittlung von Investment Properties. Der Fair Value ist hierbei mangels aktueller Vergleichspreise in Deutschland zumeist mit Hilfe eines DCF-Verfahrens zu schtzen; konkrete Vorgaben hierzu enthalten die IFRS jedoch nicht. Christian Huschke stellt IAS 40 umfassend dar, arbeitet dessen Anwendungsprobleme heraus und zeigt einen geeigneten Problemlsungsrahmen auf. Dabei wird eine Problemlsungsstrategie auf Basis von Heuristiken identifiziert und anhand einer originellen empirischen Studie (Conjoint-Analyse) die Vorziehenswrdigkeit alternativer Heuristiken bei der Fair Value-Ermittlung beurteilt. Es konnten damit erstmals Erkenntnisse ber die Prferenzstruktur von Immobiliensachverstndigen in Deutschland gewonnen werden, die sich vor allem auf die Relevanz und Zuverlssigkeit der zentralen Parameter des DCF-Verfahrens beziehen.
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