Copied Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft
Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft
Immobilienwirtschaftliche Projekte gelten als besonders risikoreiche Aktivitten, deshalb steht zu erwarten, dass die neuen Eigenkapitalrichtlinien (Basel II) erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierungskonditionen zeigen werden. Wesentliches Ziel von Basel II ist es, die Konditionen der Kreditvergaben strker an den tatschlichen Risiken der jeweiligen Kredite auszurichten und somit die Alimentierung der schlechteren Kreditnehmer durch die guten abzubauen. Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er errtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Vernderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren. Auerdem diskutiert er makrokonomische Basel-II-induzierte Vernderungen innerhalb der Developer-Branche und leitet sinnvolle Reaktionsstrategien fr die Betroffenen ab. Damit bietet der Autor wichtige Ansatzpunkte fr zukunftsweisende Finanzierungsmglichkeiten als Alternativen zum Bankkredit.
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