Rating von Industrieimmobilien

Dieses Buch stellt Perspektiven, Beurteilungsanstze, Voraussetzungen, Prozesse, Anforderungen und Erwartungen nicht nur der Leserzielgruppe in der Immobilienbranche, sondern darber hinaus interessierten Lesern aus Wissenschaft und Praxis fundiert und facettenreich vor. Das Werk trgt dazu bei, einen strukturierten berblick ber die Mglichkeiten zu liefern, die aktuellen Herausforderungen in der Logistik und im Management von Industrieimmobilien anzunehmen. Groe Miet- und Kaufpreissteigerungen bei Industrieimmobilien zeugen von einer Marktdynamik, die Investoren, Banken und Fhrungskrfte der Logistikbranche vor neue Herausforderungen stellen. Die groe Nachfrage von Investoren nach marktfhigen Industrieimmobilien lsst Mietrenditen fallen und treibt zugleich die Mieterhhungen. Der Druck auf Entscheidungstrger wchst aber nicht nur durch die geldpolitischen und gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen, sondern auch durch spezifische Megatrends, die speziell die Logistik und Industrieimmobilien betreffen: Welche Konsequenzen sind aus E-Commerce, 3D-Druck, Elektromobilitt und Robotik zu ziehen? Was ist eine zukunftsfhige Industrieimmobilie, wenn bspw. keine Teilelager mehr fr die Automobilindustrie und berhaupt weniger Bauteile wegen des Endes des Verbrennungsmotors gebraucht werden? Wenn Auslieferungszeiten auf eine Stunde sinken sollen, kann eine solche Anforderung nur noch aus kundennahen Immobilien darstellbar sein? Gibt es demnchst andere Hallentypen bzw. benotigt man fr die Versorgung der Innenstdte berhaupt noch Hallen und wenn ja, wieviele Geschosse werden diese bei steigenden Grundstckspreisen in Zentrumsnhe haben? Werden Kunden steigende Versandkosten tragen oder dreht sich mit der Last der Auslieferungskosten der Trend zu krzeren Auslieferungszeiten wieder um? Was passiert mit den bisher prferierten Mega-Hallen? Was spricht fr mehrgeschossige Hallen an den Knotenpunkten der Infrastruktur unter Bercksichtigung von Personal und technischer Gebudeausstattung? Hlt der Trend zur Urbanisierung an oder wird die Bevlkerung aufgrund der Mglichkeiten von Homeoffice und Videokonferenzen wieder verstrkt aufs Land ziehen? Wenn ja, sind die jetzigen Hallen dann noch richtig platziert? Funktionieren oder rechnen sich dann berhaupt noch Konzepte wie z.B. Lebensmittelonlinehandel? Die Autoren des Buches diskutieren Antworten auf solche und weitere Fragen aus Expertensicht. Zielgruppe sind alle, die in der Praxis mit dem Management, der Investition und Finanzierung von Logistikimmobilien zu tun haben. Indem der Titel an den Gedanken des Ratings anknpft, Alternativen zu erheben, zu vergleichen und zu klassifizieren, soll dem Leser ein Herausgeberwerk geboten werden, das zwar wissenschaftlich fundiert ist, aber eher als praxisorientiertes Kompendium mit konkretem Nutzen fr die Betroffenen positioniert ist.