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Marktgerechte Erbbaurechte
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Product Details
In den letzten Jahren entwickelte sich das Wohnen in den Ballungsrumen immer mehr von einer Grundvoraussetzung menschlicher Existenz zu einem Luxusgut. Vor 100 Jahren wurde in Deutschland das Erbbaurecht auch deswegen aus der Taufe gehoben, um bezahlbares Wohnen und Eigentumsbildung zu ermglichen sowie der Spekulation auf dem Bodenmarkt entgegenzutreten. Zwar besinnen sich heute immer mehr Kommunen auf das Erbbaurecht, durchsetzen konnte sich dieses bislang jedoch nicht. Dirk Lhr geht in diesem Buch aus konomischer Sicht der Frage nach, warum dem so ist. Das Buch beschreibt, wie durch die Aufteilung einer Immobilie in die beiden Assetklassen Grund und Boden sowie Gebude ein wirtschaftlicher Mehrwert gegenber Volleigentum entstehen kann. Dieser Mehrwert knnte von Kommunen fr die Bezuschussung bezahlbaren Wohnens verwendet werden. Die heutzutage gngigen Erbbaurechtsmodelle sind jedoch vollkommen ungeeignet, um dieses Potenzial zu heben. Eine andere, marktgerechte Anwendung ist daher ntig, um das Erbbaurecht zur "smarten Alternative" zu Volleigentum zu machen. Mit einem Geleitwort von Micheal Fabricius.
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